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登记购房-之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续

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【彭昱畅与片方解约】

贈與流程:需要先去公證處辦理房產贈與的公證,之後攜帶相關是房屋兩證,雙方身份證,戶口本,婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不限購的,不需要做購房資格審查。

贈予手續:a、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同,即贈予書。

婚後加名這種情況屬於更正登記,市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後,即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅,僅收取房屋登記費和印花稅等。

1、房產證改名有哪些方式?在房產證上加上別人的名字,也就是是增加這個房子的共有權人,共有三種方式:析產登記、買賣或贈與。

如果是父母、子女等這種關係間的房產要辦理變更手續,就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由於公證費下調,贈與的成本支出在一定程度上減少。

、受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同,按規定繳納有關契稅;辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。

a、贈與,夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書,夫妻一方贈與另一方一半產權,之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續;

a、父母子女之間減名字,同樣視為買賣交易,要收取契稅。而且,如果房產證辦理時間不滿2年的,還需要繳納全額營業稅;

、夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。

、買賣,雙方需簽訂買賣合同,然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。

SO,婚後加名相對簡單!註意:如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字,之後辦理兩證的時候不能加名,需要在辦理兩證後,還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的。

2、房產證加名分哪些情況?夫妻加名,婚前婚後各不同婚前加名按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。

按揭中房產加名字註意:上述前提都是房子貸款已經還清,否則需要先去銀行還清貸款,註銷掉之後,再拿著房產證去行政服務中心辦理相關業務。

關於析產登記很多人不是很清楚,一般是指原本為一個人所有的房產,後平均分割變為兩人或多人所有,就需要進行析產登記。較多適用於夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。

兄弟姐妹加名,多數考慮買賣雖然非直系親屬間房產加名也可以考慮贈與過戶方式,但是由於稅費比較高,同時限購未取消之前也要考慮購房資格,所以買賣方式比較合適。

買賣流程:比較簡單,雙方或三方(中介)協商清楚後簽訂購房合同,之後在網上進行網簽備案,去房管局辦理購房資格審查,通過後,打印購房合同,辦理過戶手續;需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋兩證等資料。

父母子女加名,選擇贈與最合適

關於房產證加名,時不時總有一些狗血的案例冒出來。想要改動房產證上的名字有幾種不同的方法,會涉及到產權、債權、稅費等各種問題。而且房產證改名字對於婚前、婚後,是否有貸款未償清有不同解釋,不同情況的辦理費用也不相同。

關於房產證減名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋買賣類似,需要繳納所占份額的契稅。